Os valores de aquisição dos prédios rústicos têm de ser compatíveis com as actividades agro-florestais que neles podem ser desenvolvidas!
No dia de ontem fui visitar uma propriedade rústica no concelho de Baião, a convite de um intermediário imobiliário, com o objectivo de a conhecer e eventualmente lhe encontrar um interessado adquirir esta quinta, dentro da minha carteira de contactos. A propriedade teria cerca de 9,5 hectares, não tinha qualquer tipo de infra-estruturas, excepto estar vedada por um muro de pedra de granito com cerca de dois metros de altura e portões de ferro.
Colocou-se a questão: Qual o valor imobiliário da propriedade? Na minha opinião, para a agricultura, valeria entre 1 a 1,5 euros por metro. Na opinião do promotor teria um valor quatro vezes superior.
Quais as causas desta discrepância de valores?
Gostava de saber a V/ opinião?
Colocou-se a questão: Qual o valor imobiliário da propriedade? Na minha opinião, para a agricultura, valeria entre 1 a 1,5 euros por metro. Na opinião do promotor teria um valor quatro vezes superior.
Quais as causas desta discrepância de valores?
Gostava de saber a V/ opinião?
Comentários
Concordo quando considera os 1 a 1,5 euros como valores justos para um terreno rústico.
Por outro lado estou inteiramente de acordo quando, há uns meses, sugeriu neste blog a introdução de medidas que permitissem o pagamento de um terrenos agrícola em condições próximas a um empréstimo à habitação. LR