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segunda-feira, 24 de agosto de 2015

Valor Transação Terrenos Agrícolas

"Boas tardes, Queria saber se existe alguma forma para calcular o valor do terrenos agrícola e se têm alguma valor médio global?"

Comentários:
1 - O valor de compra e venda dos terrenos agrícolas tem em conta o mercado local, ou seja, há regiões onde os preços dos prédios rústicos são mais caros enquanto que noutras regiões os preços médios são mais baratos.

2 - O preço dos terrenos pata compra/venda tem em conta o respetivo potencial produtivo agrícola, regadio é maior que em sequeiro, a necessidade de melhoramentos fundiários e infraestruturas, terrenos que não necessitem destes investimentos têm maior preço de transação, acessos, dimensão da parcela, etc.

3 - Na minha opinião, o valor máximo de transação de prédios rústicos cuja utilização seja agricultura de mercado, não deve ultrapassar os 3€/m2.

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