JOSÉ MARTINO

Catarina Guedes disse... "Boa Tarde Eng. Martino, gostava de lhe colocar algumas questões sobre um investimento no ramo das hortícolas baby quando me refira a hortícolas digo cenouras, pepino, rabanetes etc e não somente as folhas. Acha uma actividade viável?Qual seria a área mínima de cultivo em estufa para existir essa viabilidade?Sabe onde poderia encontrar as respectivas sementes? A minha área de residência e o Porto. Agradeço a sua atenção e espero que me possa ajudar." Comentários: 1 - As baby leafs são uma atividade rentável para a qual necessita de encontrar organizações de comercialização que lhe valorizam as suas produções. Recomendo que tente o contato com as organizações de produtores reconhecidas para hortícolas (tente o contato com a FNOP - Federação Nacional das Organizações de Produtores, está instalada no edificio da CAP em Lisboa). 2 - Acho que a superfície minima deverá estar entre 1 e 4 ha. 3 - Contate a eng. Sónia Moreira da Espaço Visua...

"Caro Eng. José Martino, Estou nesta fase de procura de terreno há 1 mês sensivelmente e fico bastante preocupado com os períodos que refere como norma para encontrar um espaço, não tenho esta disponibilidade de tempo tão alargada. 1. Poderia referir quais são as estratégias com mais sucesso para obtenção de terreno? Tenho encontrado bastante receio com os períodos de arrendamento que procuro, a partir de 15 anos... 2. Inúmeras pessoas têm terras incultas na família e não sabem onde se dirigir, e se a EV "saltasse" à frente de iniciativas públicas e constituísse ela própria um banco de terras, de submissão voluntária para estas pessoas que não utilizam as terras mas gostariam de as ver aproveitadas? Seria um modo de estimular a mobilização do poder local e nacional para a questão. Cumprimentos, Nuno Oliveira" Comentários: 1 - Reitero que os jovens agricultores para encontrarem terrenos para constituirem uma exploração agrícola, com solos e climas, dime...

O preço dos terrenos irá cair nos próximos 5 anos porque os portugueses estão a concluir que a agricultura é uma atividade económica que tem de ser desenvolvida com racionalidade, pelo que, o valor do fator de produção terra, será um custo de produção a integrar nos encargos de exploração, que será valorizado pelas produções dessa terra ou para ser mais claro, o valor da aquisição ou valorização da terra estará alinhado com o valor de mercado da renda. Irá desaparecer o pressuposto atual, compra-se hoje terra muito cara porque amanhã haverá alguém que pague o mesmo ou mais, o valor de aquisição da terra tem pouco a ver com o resultado económico da suas produções. A médio prazo o valor das produções irá estagnar e a rentabilidade advirá dos ganhos de produtividade. Na atualidade, o valor da terra está a ser corrigido em baixa mas ainda se encontra elevado porque estão a entrar na agricultura agentes económicos que acreditam no pressuposto a...

Vitor M. Pereira disse... "Exmo. Sr. José Martino, Mais uma vez obrigado pela resposta. De facto não tive em linha de conta o programa VITIS, mas como refere e após análise é necessária uma exploração com alguma dimensão. No segmento do Olival (Trás os Montes) o qual também tive a fazer um pequeno estudo, verifica-se que houve uma pequena diminuição na produção. Este segmento de mercado tem assumido nos últimos anos uma referência em Portugal, embora o Alentejo esteja melhor cotado na minha opinião. Mesmo assim ainda dependemos muito das importações nomeadamente de Espanha que se tem assumido como um bom produtor (e tem vindo a investir em Portugal através da aquisição de terras). A nível internacional nas exportações verifica-se um aumento deste tipo de produto, para diversos mercados (mesmo assim a balança comercial ainda não está equilibrada, ou seja, a produção não acompanha o consumo interno). A minha questão é em mais ou menos 5 há de Olival na produção e...

Nuno Oliveira escreveu: "Caro Eng José Martino, refere na sua esclarecedora resposta que "vale a pena comprar terrenos se for um bom negócio". Tenho em vista um terreno em Viana do Castelo, em zona de veiga do rio Lima (mas fora do leito de cheia), com cerca de 1ha para instalação de framboesa com vedação e água já instalada (era utilizado em horticultura). Que preço poderia ser um bom negócio neste caso? Obrigado e votos de continuação de um bom trabalho" Comentários: 1 - O preço máximo para o terreno agrícola deverá ser 1,0 €/m2. 2 - Acresce o valor das infraestruturas: valor da vedação a preços de construção atual e valor da captação de água. 3 -  Deve ter em conta que o preço total de aquisição do terreno deverá ser compativel com 20% do rendimento liquido da atividade agrícola ou seja corresponde ao valor anual a pagar dos juros e amortização do capital. 4 - Na minha opinião, os valores de compra dos terrenos agrícolas irão cair abrupt...

Miguel Gomes disse... "Boa noite! Já agora aproveito para perguntar: uma pessoa que dê início à sua atividade como agricultor agora (com respetivo registo nas finanças, mas sem apoios comunitários) pode candidatar-se às ajudas à instalação de jovens agricultores no próximo Quadro, em 2014? Agradeço, desde já, o esclarecimento." Comentários: 1 - Não sei porque não estarão definidas antes de 2015 quais serão as condições de acesso às ajudas de instalação como jovem agricultor. 2 - Creio que se pretender instalar-se no próximo quadro comunitário de apoio 2014 - 2020, como jovem agricultor, usufruindo das ajudas para o efeito, não poderá exercer previamente a atividade agrícola.

O leitor Ricardo Santos escreveu o seguinte: "Boa noite Engº José Martino, eu tenho um projeto proder, finalmente recebi o premio depois de algumas complicações, e agora pretendo começar com os investimentos, e gostaria de saber quanto tempo leva o ifap a fazer o pagamento dos 50% depois da respectiva apresentação das faturas e do pedido de pagamento das mesmas. Desde já parabéns pelo seu blog, tem ajudado muita gente como eu." Comentários: 1 - O IFAP demora entre 1,5 e 6 meses para fazer o pagamento das ajudas ao investimento, na opção de fazer em primeiro lugar os investimentos apresentando as faturas, recibos, cópias do meios de pagamento (cheque ou transferência bancária), extratos bancários, contas correntes de fornecedores, etc. 2 - Tem como alternativa pedir a antecipação de 50% das ajudas ao investimento apresentando uma garantia bancária no valor de 110% do valor a antecipar. Esta garantia serve para continuar com antecipação da ajuda até encerrar o pro...