Valor da renda de terreno florestal/agrícola?

"Muito bom dia Sr Eng José Martino,

Descobri hoje o seu blog por mero acaso, e após uma breve leitura pelo mesmo considero que seja a pessoa indicada para esclarecer a minha dúvida. A minha família possui um terreno com certa de 3,5 hectares, com pinhal e algum mato situado na  concelho de Palmela, fizeram-nos uma proposta de arrendamento de 600 euros anuais. Gostaria de saber quais  valores  de arrendamento para este tipo de terrenos, para poder avaliar melhor a proposta feita, uma vez que sou totalmente leigo no assunto.
Desde já agradeço a atenção dispensada."

Comentários: O terreno tem água para rega? Armazém? Eletricidade? Bons acessos? Que culturas irão nele colocar?


"O terreno não tem água,  electricidade, ou qualquer tipo de infraestrutura nele construído.  É um terreno composto por pinhal, com pinheiros bravos, salgueiros e diversos tipos de matos pequenos. Tem bom acesso, está localizado juntamente a uma estrada de alcatrão, e rodeado por um outro terreno também com pinhal, e outros dois terrenos, um pronto para cultivo, e o outro já com cultivo de milho. Em principio o terreno depois de limpo, será também para cultivar milho."

Comentários: Creio que o mais equilibrado seria receberem entre 250-300 €/ha ou metade do valor do subsídio do milho.

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